Βασικά συμπεράσματα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων για τον … «μειωμένο» ΕΝΦΙΑ:

*Ο νέος ΕΝΦΙΑ εισάγει δυσμενέστατη και απόλυτα αδικαιολόγητη διάκριση μεταξύ φορολογουμένων με ίσης αξίας περιουσιακά στοιχεία, αλλά με διαφορετικό αριθμό ακινήτων.

*Ο νέος ΕΝΦΙΑ εισάγει άνισο τρόπο κατανομής των φορολογικών βαρών, αναντίστοιχο, αδικαιολόγητο και δυσανάλογο με τις δυνάμεις του καθενός, δηλαδή τη φοροδοτική τους ικανότητα.

* Ο νέος ΕΝΦΙΑ υπερφορολογεί αδικαιολόγητα και ληστρικά την οικογενειακή περιουσία, πολλαπλασιάζοντας το φορολογικό βάρος των μελών της με το πρόσχημα της αποφυγής της πολυδιάσπασής της στα μέλη της οικογένειας.

Του Δημήτρη Στεργίου

Στις 31 Ιανουαρίου 2022 και στις 2 Φεβρουαρίου του 2022 σάς «συμβούλευα» να μην πιστεύετε και μην ακούτε όσα με «φέικννιουζ», δηλαδή «πλαστά» στοιχεία ή «πλαστές ειδήσεις τροφοδοτεί τα έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα ενημέρωσης ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ξαι όλα σχεδόν μεταδίδονται χωρίς σχόλια ή αντίλογο για τη «γενναία» μεταρρύθμιση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), τις μειώσεις και τους «τυχερούς» Έλληνες ιδιοκτήτες που θα ανασάνουν από τον απίστευτο αυτόν σε ευρηματικότητα φόρο! Σαράντα χρόνια … «φούρναρης» ειδήσεων και ενημέρωσης των εκατοντάδων χιλιάδων αναγνωστών μου, κάτι ξέρω!

Στο πρώτο άρθρο μου, που δημοσιεύθηκε για λίγο πρώτα στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» στις 31 Ιανουαρίου 2022 και την επομένη αναδημοσιεύθηκε στη θέση αυτή υπό τον τίτλο «ΕΝΦΙΑ- 7+1 λόγοι που δείχνουν ότι δεν γίνεται ούτε καν απλή μεταρρύθμιση!» και με το ίδιο, παρατιθεμενο σκίτσο του Κώστα Μητρόπουλου, επεσήμανα με στοιχεία ότι «απλώς, το πολύ να βγει ένα … γατάκι» από το σπίτι του δυστυχούς ανθρωπάκου που ο είχε γεμίσει ο Χότζα με όλα τα ζώα της αυλής του! Στο δεύτερο άρθρο μου υπό τον τίτλο «ΕΝΦΙΑ: Ώδινε όρος κι έτεκε σήμερα, μετά το … γατάκι”, κι ένα … “σκυλάκι”!», που δημοσιεύθηκε (για λόγους ευνοήτους!!!) μόνο στη θέση στις 2 Φεβρουαρίου 2022 επεσήμανα ότι η επαγγελθείσα μείωση κατά 30% στον ΕΝΦΙΑ ήταν ένα «τρικ» διότι για τον υπολογισμό της λαμβανόταν υπόψη το … 2018, που ήταν … υψηλότερο το ποσό του ΕΝΦΙΑ, σημειώνοντας ότι, εν πάση περιπτώσει, η στιγμή της αλήθειας για τον κάθε φορολογούμενο ατομικά, θα είναι η ώρα και μόνο εκείνη που θα ανοίξει το εκκαθαριστικό του, το οποίο θα αναλύσει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και διευκρινίζοντας ότι όλα αυτά δεν τα γράφω διότι έχω … μεγάλη ακίνητη περιουσία!!!

Το πλήρες κείμενο της ανάλυσης της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών

Πράγματι, χθες διάβασα στην ιστοσελίδα της ΠΟΜΙΔΑ www.pomida.gr (δεν το διάβασα αλλού, ίσως από … αβλεψία!), της οποίας πρέοδρος είναι ο δικηγόρος Στράτος παραδιάς, ένα εκπληκτικό σε ενημέρωση και τεκμηρίωση κείμενο με πλήρη ανάλυση της έκτασης και της αντισυνταγματικότητας των νέων επιβαρύνσεων των Ελλήνων ιδιοκτητών από τον ΕΝΦΙΑ. Το πλήρες κείμενο της ανάλυσης αυτής, η οποία αρχίζει με την επισήμανση ότι «υπόδειγμα κειμένου ενδικοφανούς προσφυγής θα αναρτηθεί εγκαίρως στην ίδια ιστοσελίδα αν δεν υπάρξει άμεση και ουσιαστική διορθωτική παρέμβαση εκ μέρους του υπουργείου Οικονομικών, που να περιλαμβάνει και τα ήδη αναρτηθέντα εκκαθαριστικά με τις εξωφρενικές χρεώσεις», έχει ως εξής:

«Εντείνονται οι διαμαρτυρίες ιδιοκτητών από την Αττική, αλλά και άλλα μέρη της χώρας, για πολλαπλασιασμό του φόρου του ΕΝΦΙΑ σε ιδιοκτήτες από όλη τη χώρα που έχουν δικαιώματα σε ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ το καθένα, σε σχέση με τους ιδιοκτήτες που κατέχουν ίσης αξίας περιουσία αλλά κατανεμημένη σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας, αλλά και όσους έχουν περιουσία που υπερβαίνει τις 500.000€.

Η κατάσταση δεν διορθώνεται με την «πυροσβεστική»  απαλλαγή μεριδίων οικοπέδων έως 5% που αφορά ελάχιστο αριθμό ιδιοκτητών, και, σε συνδυασμό με την τεράστια άνοδο των αντικειμενικών αξιών, αφήνει έκθετους σε δημευτική υπερφορολόγηση δεκάδες χιλιάδες άλλους, οι οποίοι καλούνται να χρηματοδοτήσουν με αιματηρό τρόπο τις μειώσεις των υπολοίπων…

Όπως τονίσαμε, οι ρυθμίσεις αυτές παραβιάζουν το άρθρο 4 του Συντάγματος που ορίζει ότι όλοι οι Έλληνες συμμετέχουν στα δημόσια βάρη χωρίς διακρίσεις και ανάλογα με τις δυνάμεις τους, πράγμα που επεσήμανε στην έκθεσή της και η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής. Επίσης παραβιάζουν και το άρθρο 21 για την προστασία της οικογένειας δεδομένου ότι εισάγουν στοχευμένη βαρύτατη υπερφορολόγησης της οικογενειακής περιουσίας, φορολογώντας κάθε μέλος της – εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτη, υπολογίζοντας αυξητικό συντελεστή σαν να είναι ο καθένας ιδιοκτήτης ολοκλήρου του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά πραγματικά παραδείγματα αύξησης φόρου ΕΝΦΙΑ 2021/2022

Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί και πάλι το Υπουργείο Οικονομικών να προβεί άμεσα σε διορθωτική παρέμβαση, αφενός καταργώντας όλες αυτές τις νέες δυσμενείς ρυθμίσεις των ενοτήτων Γ και Ε του νέου ΕΝΦΙΑ, οι οποίες έχουν σήμερα πολλαπλασιάσει στοχευμένα το φορολογικό βάρος στους ιδιοκτήτες που εμπίπτουν στις διατάξεις τους, και αφ΄ετέρου θέτοντας ως συνολικό «πλαφόν» τα ποσά που τους χρεώθηκαν το 2021, υπό την ισχύ μάλιστα του συμπληρωματικού φόρου που δήθεν καταργήθηκε, τη στιγμή που, σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η πλειοψηφία των φορολογουμένων απολαμβάνει σημαντικότατες μειώσεις του φόρου αυτού!

Επίσης η ΠΟΜΙΔΑ ενημερώνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που διαπιστώνουν πολλαπλασιασμό του φόρου ακόμη και έως και 20 φορές (!) σε σχέση με πέρυσι, ότι όσοι επιθυμούν, δικαιούνται να καταθέσουν μέχρι τις 10 Ιουνίου 2022, «ενδικοφανείς προσφυγές» στις ΔΟΥ όπου ανήκουν προκειμένου και στη συνέχεια να ασκήσουν προσφυγές στο Διοικητικό Πρωτοδικείο ώστε να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για διεξαγωγή πιλοτικής δίκης στο Συμβούλιο της Επικρατείας, που θα κρίνει παρεμπιπτόντως τη συνταγματικότητα των νέων ρυθμίσεων.

Η δικαστική αντιμετώπιση των νέου ΕΝΦΙΑ

Όπως διαπιστώνουμε, με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2022, σε πάμπολλες χιλιάδες ιδιοκτητών ακινήτων υπολογίστηκε πολλαπλάσιος φόρος σε σχέση με τα  προηγούμενα έτη. Τα ακίνητα των ιδιοκτητών αυτών είχαν ένα, περισσότερα ή και όλα από τα εξής χαρακτηριστικά:

1.Βρίσκονται σε περιοχές σημαντικής αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

2.Η συνολική αξία της περιουσίας του φορολογούμενου υπερβαίνει τις 500.000€

3.Συμπεριλαμβάνουν δικαίωμα σε αστικό οικόπεδο με τιμή άνω των 150€/τ.μ.

4.Η συνολική αξία του καθενός δικαιώματος υπερβαίνει τις 400.000€ και η περιουσία του φορολογούμενου τις 300.000€.

Η συνδρομή πολλών ή και όλων εκ των παραπάνω χαρακτηριστικών, και ιδιαίτερα του τελευταίου, έχει οδηγήσει σε πολλαπλασιασμό έως και 20 φορές του φόρου, σε σχέση με το φόρο των προηγουμένων ετών, γεγονός που οδηγεί σε φορολογική εξόντωση τους πολίτες που τα περιουσιακά τους στοιχεία εμπίπτουν στα παραπάνω χαρακτηριστικά.

Η ΠΟΜΙΔΑ ανταποκρινόμενη στις εντονότατες διαμαρτυρίες φορολογουμένων από όλη τη χώρα, αλλά κυρίως από την Περιφέρεια Αττικής, οι οποίοι, αντί να δουν την υπεσχημένη μείωση του ΕΝΦΙΑ, βρίσκονται αντιμέτωποι με απίστευτες χρεώσεις, τόσο πολλαπλάσιες από τις περυσινές, όσο και αναιτιολόγητα άνισα μεταξύ φορολογουμένων με ίδια αξία ακίνητης περιουσίας, ανακοινώνει τα εξής:

Η διάταξη της Ενότητας Γ. της παρ. 4 του άρθρου 43 του Ν.  4916/2022 για το νέο ΕΝΦΙΑ 2022, περί επιβολής πρόσθετου φόρου σε βάρος φορολογουμένων που είναι κάτοχοι ενός ακινήτου αξίας που υπερβαίνει τις 400.000€ σε σύγκριση με άλλους που είναι κάτοχοι περισσοτέρων ακινήτων, ίσης μεν αξίας με τους προηγούμενους, πλην όμως η αξία ενός εκάστου δεν υπερβαίνει τις 400.000€, αποτελεί την ουσιαστική «μετεμψύχωση» του δήθεν καταργηθέντος συμπληρωματικού φόρου, οδηγεί σε στοχευμένη υπερφορολόγηση των πολιτών, και προσκρούσει σε συγκεκριμένες συνταγματικές διατάξεις οι οποίες απαγορεύουν τις διακρίσεις μεταξύ των πολιτών ως προς την κατανομή των φορολογικών βαρών, και την αρχή της μεταξύ τους ισότητας, αλλά και την προστασία της οικογένειας και της περιουσίας της. Συγκεκριμένα:

Oι επίμαχες διατάξεις

Στο άρθρο 4 του ν. 4223/2013 προστίθενται Ενότητες Γ’, Δ’ και Ε’ ως εξής:

«Γ. Υπολογισμός φόρου επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου.

Για δικαιώματα επί ακινήτων υπολογίζεται φόρος επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου, όπως αυτό αποτυπώνεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του άρθρου 23 του ν. 3427/2005 (Α’ 312), σύμφωνα με την κατωτέρω κλίμακα:

Κλιμάκια συνολικής αξίας ακινήτου – Συντελεστής φόρου ανά κλιμάκιο αξίας:

0,01-           400.000      0%

400.000,01-500.000 0,20%

500.000,01-600.000 0,30%

600.000,01-700.000 0,40%

700.000,01-800.000 0,50%

800.000,01-900.000 0,60%

900.000,01-1.000.000 0,70%

1.000.000,01-2.000.000 0,90%

>=2.000.000,01 1,00%

Ο φόρος υπολογίζεται στη συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου, όπως το δικαίωμα αυτό αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, απομειώνεται με βάση τον συντελεστή συνιδιοκτησίας της παρ. 3 του άρθρου 32 του ν. 3842/2010 (Α’ 58), εφόσον υφίσταται συνιδιοκτησία στην πλήρη ή ψιλή κυριότητα, και επιμερίζεται σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρου 

2. Η αξία του προηγούμενου εδαφίου υπολογίζεται σύμφωνα με το τρίτο και το τέταρτο εδάφιο της Ενότητας Ε’.

Η παρούσα Ενότητα εφαρμόζεται, εφόσον η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας του υποκειμένου στον φόρο, όπως αυτή υπολογίζεται βάσει της Ενότητας Ε’, υπερβαίνει τις τριακόσιες χιλιάδες (300.000) ευρώ…».

Ε. Προσαύξηση του φόρου φυσικών προσώπων ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας.

Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων που προκύπτει από την εφαρμογή του παρόντος άρθρου, προσαυξάνεται ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας ως εξής:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εξακόσιες πενήντα χιλιάδες (650.000) ευρώ, κατά ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%),

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και οκτακόσιες χιλιάδες (800.000) ευρώ, κατά ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%),

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και ένα εκατομμύριο (1.000.000) ευρώ, κατά ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15%),

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας από ένα εκατομμύριο και ένα λεπτό (1.000.000,01) ευρώ και άνω, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%).

Η προσαύξηση σύμφωνα με τα οριζόμενα στο προηγούμενο εδάφιο εφαρμόζεται, εφόσον η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ. Η αντισυνταγματικότητα της ρύθμισης αυτής έγκειται στο ότι επιτείνει δραματικά τα δυσμενή αποτελέσματα της Ενότητας Γ σε βάρος των φορολογουμένων που υπόκεινται σε αυτήν. 

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αντισυνταγματικής ανισότητας φορολογικής επιβάρυνσης μεταξύ φορολογουμένων με ισάξιες περιουσίες:

O φορολογούμενος Α’ έχει 10 διαμερίσματα επί των οποίων έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας 100%, αξίας 100.000 ευρώ έκαστο (Τ.Ζ. 2.000 ευρώ, Σ.Ε. 1,50, τυπική επιφάνεια 79,37 τ.μ., μεσαίο κτίριο, μέσος  όροφος Β’, 30 ετών) ήτοι συνολικής αξίας ΕΝΦΙΑ 10 x 100.000 ευρώ = 1.000.000 ευρώ.
Ο φορολογούμενος Β’ έχει στην ίδια περιοχή ένα κτίριο με δέκα διαμερίσματα χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας επί του οποίου έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας 100% (Τ.Ζ. 2.000 ευρώ, Σ.Ε. 1,50, συνολική επιφάνεια 583,00 τ.μ., μεσαίο κτίριο, μέσος  όροφος  Γ’, 30 ετών) αξίας ΕΝΦΙΑ ομοίως 1.000.000 ευρώ.

Κύριος φόρος (ενότητες Α’ και Β’):

Φορολογούμενος Α’: 10 x 296,61 ευρώ = 2.996,10 ευρώ – Φορολογούμενος Β’: 2.178,67 ευρώ.

Πλέον του παραπάνω φόρου, οι ως άνω φορολογούμενοι θα πληρώσουν φόρο επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου (ενότητα Γ’) ως εξής:
Φορολογούμενος Α’: 0 ευρώ –  Φορολογούμενος Β’: 2.700 ευρώ!

(ο οποίος επιβάλλεται βάσει κλίμακας όταν η αξία του 100% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ).

Τέλος στο άθροισμα του φόρου (ενότητες Α’, Β’ και Γ’) θα επιβληθεί προσαύξηση φόρου 15% επειδή αμφότεροι οι φορολογούμενοι έχουν συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 1.000.000 ευρώ, με συνέπεια ο συνολικός τελικός φόρος τους να διαμορφώνεται εξής:

Φορολογούμενος Α’: (2.996,10 ευρώ + 0 ευρώ) x 1,15 = 3.445,52 ευρώ.

Φορολογούμενος Β’: (2.178,67 ευρώ + 2.700 ευρώ) x 1,15 = 5.610,47 ευρώ…

Συνεπώς ο έχων ένα εμπράγματο δικαίωμα καταβάλει φόρο κατά 63% περισσότερο από αυτόν που έχει 10 δικαιώματα ίσης συνολικής αξίας!

Τι προβλέπει το Σύνταγμα της Ελλάδος:

Αρθρο 4.

1. Οι Έλληνες είναι ίσοι ενώπιον του νόμου.

2. Οι Έλληνες και οι Ελληνίδες έχουν ίσα δικαιώματα και υποχρεώσεις. …………

5. Οι Έλληνες πολίτες συνεισφέρουν χωρίς διακρίσεις στα δημόσια βάρη, ανάλογα με τις δυνάμεις τους.

Αρθρο 21.

1. Η οικογένεια, ως θεμέλιο της συντήρησης και προαγωγής του Έθνους, καθώς και ο γάμος, η μητρότητα και η παιδική ηλικία τελούν υπό την προστασία του Κράτους.

Η άποψη της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής

Στην από 22.3.2022 Εκθεσή της επί της ανωτέρω διάταξης, η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής επισήμανε επί λέξει τα εξής:

«Επισηµαίνεται ότι, ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι οι νέες ρυθµίσεις άγουν σε µικρότερη φορολογική επιβάρυνση για τους περισσότερους φορολογουµένους (βλ. σχετ. την Έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους και την Ειδική Έκθεση του άρθρου 75 παρ. 3 του Συντάγµατος που συνοδεύουν το νοµοσχέδιο), η µείωση του φόρου είναι δυσανάλογη υπέρ των ιδιοκτητών πολλών ακινήτων µικρότερης αξίας, σε σχέση µε τους ιδιοκτήτες λίγων ακινήτων µεγαλύτερης αξίας, υπό την έννοια ότι δύο φορολογούµενοι, των οποίων η ακίνητη περιουσία έχει την ίδια συνολική φορολογητέα αξία, καταλήγουν να πληρώσουν διαφορετικό ποσό φόρου της Ενότητας Γ΄, αναλόγως του αριθµού των ακινήτων που τους ανήκουν. Επί παραδείγµατι, φορολογούµενος στον οποίο ανήκει η πλήρης κυριότητα ενός ακινήτου φορολογητέας αξίας 2.000.000,00 ευρώ, θα κληθεί να καταβάλει φόρο της Ενότητας Γ΄ ποσού 11.700,00 ευρώ, ενώ, άλλος στον οποίο ανήκει η πλήρης κυριότητα πέντε ακινήτων φορολογητέας αξίας του καθενός 400.000,00 ευρώ (και συνολικής φορολογητέας αξίας 2.000.000,00 ευρώ), δεν θα καταβάλει φόρο της Ενότητας Γ΄. Η ως άνω διαφοροποίηση της φορολογικής επιβάρυνσης, αναλόγως του αριθμού των ακινήτων του φορολογουμένου, γεννά προβληματισμό ως προς τη συμβατότητά της µε την αρχή της φοροδοτικής ικανότητας.».

Το συμπέρασμα

*Ο νέος ΕΝΦΙΑ εισάγει δυσμενέστατη και απόλυτα αδικαιολόγητη διάκριση μεταξύ φορολογουμένων με ίσης αξίας περιουσιακά στοιχεία, αλλά με διαφορετικό αριθμό ακινήτων, καθόσον η µείωση του φόρου (όπου αυτή υπάρχει) είναι δυσανάλογη υπέρ των ιδιοκτητών πολλών ακινήτων µικρότερης αξίας, και σε βάρος των ιδιοκτητών περιουσιακών στοιχείων μεγαλύτερης αξίας, για πολλούς από τους οποίους εξ αιτίας της διάκρισης αυτή προκύπτουν φορολογικές επιβαρύνσεις  όχι μόνον δυσανάλογες σε σχέση με τους άλλους, αλλά και πολλαπλάσιες των προηγουμένων ετών.

*Ο νέος ΕΝΦΙΑ εισάγει άνισο τρόπο κατανομής των φορολογικών βαρών, αναντίστοιχο, αδικαιολόγητο και δυσανάλογο με τις δυνάμεις του καθενός, δηλαδή τη φοροδοτική τους ικανότητα η οποία εν προκειμένω προκύπτει από το σύνολο της αξίας των περιουσιακών τους στοιχείων, θεωρώντας ότι οι έχοντες λιγότερα περιουσιακά στοιχεία που υπερβαίνουν το όριο των 400.000€ έχουν μεγαλύτερη φοροδοτική ικανότητα από όσους έχουν περισσότερα, χωρίς αυτό να προκύπτει  ή να τεκμηριώνεται με οποιοδήποτε τρόπο.  

* Ο νέος ΕΝΦΙΑ υπερφορολογεί αδικαιολόγητα και ληστρικά την οικογενειακή περιουσία, πολλαπλασιάζοντας το φορολογικό βάρος των μελών της με το πρόσχημα της αποφυγής της πολυδιάσπασής της στα μέλη της οικογένειας.

Η διαδικασία προσβολής των πράξεων Διοικητικού Προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ. 

Οι θιγόμενοι από τα ανωτέρω έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη, ζητώντας την ακύρωση των ανωτέρω χρεώσεων λόγω της συγκεκριμένης εξόφθαλμης αντισυνταγματικότητας, αφού πρώτα καταθέσουν μια διοικητική «ενδικοφανή προσφυγή», της οποίας η διαδικασία περιγράφεται λεπτομερώς στις αποφάσεις της ΑΑΔΕ με αριθμούς 1064/2017 για τις ενδικοφανείς προσφυγές γενικά, και με αριθμό 1076/2018 για την ηλεκτρονική κατάθεσή τους στις 5 Δ.Ο.Υ. στις οποίες προβλέπεται, και η οποία έχει συνοπτικά ως εξής:

1. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει, με τη βοήθεια των νομικών συμπαραστατών τους και των φορολογικών συμβούλων τους, να συντάξουν και να καταθέσουν στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. φορολογίας τους, εμπεριστατωμένες «ενδικοφανείς προσφυγές» του άρθρου 63 του ν. 4174/2013 (Ειδική Διοικητική Διαδικασία – Ενδικοφανής προσφυγή), ενώπιον της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών της Α.Α.Δ.Ε., με αίτημα την επανεξέταση των πράξεων Διοικητικού προσδιορισμού Φόρου που τους έχουν κοινοποιηθεί μέσω της ανάρτησής τους στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ. Ειδικά όσοι υπάγονται στη ΦΑΕ Αθηνών, στις Δ.Ο.Υ. Ψυχικού και Χολαργού Αττικής και στις Δ.Ο.Υ. Αμπελοκήπων και Ιωνίας Θεσσαλονίκης, μπορούν να τις υποβάλουν και ηλεκτρονικά, μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.
2. Η «ενδικοφανής προσφυγή» ασκείται εντός ανατρεπτικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών που αρχίζει από την κοινοποίηση (εδώ ανάρτηση) της πράξης Διοικητικού Προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, ήτοι το αργότερο έως και την Παρασκευή 10.6.2022. Ειδικά για τους κατοίκους εξωτερικού η προθεσμία είναι εξήντα (60) ημέρες, ήτοι έως και την 10.7.2022.
3. Εάν αδυνατούν να καταβάλουν το υπέρογκο ποσό που τους ζητείται, έχουν δικαίωμα να υποβάλουν ταυτόχρονα και αίτημα αναστολής πληρωμής του 50% του ποσού που τους έχει καταλογιστεί. Διαφορετικά θα πρέπει να καταβάλουν εμπρόθεσμα τις μηνιαίες δόσεις τους, όχι όμως και το σύνολο του φόρου, αφού ούτως ή άλλως δεν υπάρχει έκπτωση για την εφάπαξ καταβολή του.
4. Οι υπόχρεοι, ταυτόχρονα με την υποβολή της ενδικοφανούς προσφυγής, συνυποβάλλουν στην αρμόδια φορολογική αρχή και ηλεκτρονικό φάκελο (σε οπτικό δίσκο – CD ή σε USB κλπ.), στον οποίο περιλαμβάνονται σε μαγνητική μορφή και σε οποιαδήποτε αναγνώσιμη μορφή αρχείου:

α) η υποβληθείσα ενδικοφανής προσφυγή,

β) η αίτηση αναστολής σε περίπτωση αυτοτελούς υποβολής,

γ) τα έγγραφα και δικαιολογητικά που επικαλείται, συνοδευόμενα από

δ) υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνεται το ακριβές του περιεχομένου των στοιχείων του ηλεκτρονικού φακέλου.

5. Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ερευνά την ουσία του αιτήματος, μπορεί να ζητήσει νέα στοιχεία και διευκρινίσεις από τους προσφεύγοντες, γραπτά ή και προφορικά.
6. Ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών εκδίδει απόφαση επί της ενδικοφανούς προσφυγής εντός προθεσμίας εκατόν είκοσι (120) ημερών από την ημερομηνία υποβολής της ενδικοφανούς προσφυγής στην αρμόδια φορολογική αρχή, η οποία αναστέλλεται κατά το χρονικό διάστημα από 1 έως 31 Αυγούστου.  Σε κάθε περίπτωση, η απόφαση επί της ενδικοφανούς προσφυγής περιέχει και την οριστική φορολογική υποχρέωση του υπόχρεου, το καταλογιζόμενο ποσό και την προθεσμία καταβολής αυτού.
7. Εάν με την απόφαση ακυρώνεται, μερικά ή ολικά, ή τροποποιείται η πράξη της φορολογικής αρχής, η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών οφείλει να αιτιολογεί την απόφαση αυτή επαρκώς με νομικούς ή και πραγματικούς ισχυρισμούς. Σε περίπτωση που η πράξη ακυρώνεται για λόγους τυπικής πλημμέλειας, η αρμόδια φορολογική αρχή ενεργεί εκ νέου σύμφωνα με τα οριζόμενα στην απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (άρθρο 63 παρ. 6 Κ.Φ.Δ.).
8. Αν εντός της κατά τα ανωτέρω προβλεπόμενης προθεσμίας, δεν εκδοθεί απόφαση, τότε θεωρείται ότι η ενδικοφανής προσφυγή έχει απορριφθεί από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών και ο υπόχρεος έχει λάβει γνώση αυτής της απόρριψης κατά την εκπνοή της ανωτέρω προθεσμίας των 120 ημερών. Στην περίπτωση αυτή, η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ενημερώνει την αρμόδια φορολογική αρχή για τις δικές της ενέργειες. Αντίγραφο της απόφασης, η οποία αποτελεί εκτελεστό τίτλο, αποστέλλεται άμεσα και στην αρμόδια φορολογική αρχή για τις δικές της ενέργειες.
9. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες έχουν πλέον δικαίωμα, εντός προθεσμίας 30 ημερών (90 ημερών για τους κατοίκους εξωτερικού), μέσω του δικηγόρου τους να καταθέσουν προσφυγές στο αρμόδιο Διοικητικό Πρωτοδικείο του τόπου της φορολογίας τους, ζητώντας την ακύρωση της πράξης που τους αφορά, για τους λόγους που αναφέρονται στην προσφυγή τους.
10. Στην πράξη οι ενδικοφανείς προσφυγές κατά κανόνα απορρίπτονται από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, είτε ρητά, είτε σιωπηρά. Όταν όμως κατατεθεί ένας ικανός αριθμός προσφυγών σε διάφορα Διοικητικά Πρωτοδικεία της χώρας, μπορεί να ζητηθεί από τους δικηγόρους τους η διεξαγωγή «πιλοτικής δίκης» από το ΣτΕ, το οποίο θα αποφανθεί επί της συνταγματικότητας της σχετικής διάταξης της Ενότητας Γ. της παρ. 4 του άρθρου 43 του Ν.  4916/2022, και επί κάθε άλλου θέματος που θα τεθεί από τους προσφεύγοντες.

Υπόδειγμα κειμένου ενδικοφανούς προσφυγής

Για διευκόλυνση των ενδιαφερομένων, στην ιστοσελίδα της ΠΟΜΙΔΑ www.pomida.gr έχει αναρτηθεί ένα πρώτο  υπόδειγμα «ενδικοφανούς προσφυγής» που ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως βάση, φυσικά προσαρμόζοντάς το στη δική του περίπτωση και τους δικούς του λόγους προσφυγής. Είναι σκόπιμο το υπόδειγμα αυτό να γίνει αντικείμενο επεξεργασίας και προσαρμογής από το νομικό παραστάτη κάθε ενδιαφερομένου.

Επίσης για διευκόλυνση της τεκμηρίωσης του κεφαλαίου της προσφυγής που αφορά τις αντικειμενικές αξίες, παραθέτουμε στην ιστοσελίδα μας το κείμενο της τελευταίας, από σειρά παρομοίων, υπ΄αριθμό 1870/2019 ακυρωτικής απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας»

Το άρθρο ΕΝΦΙΑ: «Ληστεία» αντί «γενναίας» … μείωσης !… Του Δημήτρη Στεργίου εμφανίστηκε πρώτα στο NewIdeas | Το κανάλι με άποψη.

«Γενικά» σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ, «φαίνεται ότι έγινε σοβαρή προσπάθεια εξορθολογισμού ενός ‘δύσπεπτου’ και ασύμβατου με την ελληνική πραγματικότητα φόρου. Όμως το τελικό και πραγματικό συμπέρασμα για το νέο ΕΝΦΙΑ, η στιγμή της αλήθειας για τον κάθε φορολογούμενο ατομικά, θα είναι την ώρα και μόνον που θα ανοίξει το εκκαθαριστικό του…».

Ειδικότερα, η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι:

Τα κυριότερα θετικά για τους φορολογούμενους στοιχεία της νέας ρύθμισης φαίνεται να είναι τα εξής:

• Η μείωση της συνολικής επιβάρυνσης της κοινωνίας από τον ΕΝΦΙΑ κατά 350 εκ. σε σχέση με το 2021 και 920 εκ. σε σχέση με το 2018.
• Η έμπρακτη αναγνώριση ότι ο συμπληρωματικός φόρος περιουσίας ήταν μια ιστορική αδικία σε βάρος μιας ευρείας κατηγορίας φορολογουμένων που ‘μάτωσε’ κυριολεκτικά να τον πληρώνει επί μία οκταετία, και η κατάργησή του ως αυτοτελούς δεύτερου φόρου εντός του ΕΝΦΙΑ στο σύνολο της περιουσίας.
• Η αύξηση και επέκταση των εκπτώσεων φόρου για ευρείες κατηγορίες φορολογουμένων με κοινωνικά κριτήρια.
• Η μείωση των βασικών συντελεστών φορολόγησης των κτισμάτων και των οικοπέδων, εάν περιλαμβάνουν όλα τα κτίσματα και όλα οικόπεδα.
•  Η αύξηση του αριθμού των δόσεων καταβολής του φόρου.

Τα κυριότερα αρνητικά για τους φορολογούμενους στοιχεία της νέας ρύθμισης είναι:

• Η επιβολή ενός νέου τύπου ”συμπληρωματικού φόρου” ανά ακίνητο, αγνώστου ύψους και κλιμάκωσης, επί των ακινήτων αξίας άνω των 400 χιλ. ευρώ, αντί για την πλήρη και οριστική κατάργησή του με οποιαδήποτε μορφή, όπως έχει ζητήσει με επιμονή η ΠΟΜΙΔΑ.
• Η ανυπαρξία “κόφτη” ΄στις αυξήσεις χρεώσεων για τους φορολογούμενους με ακίνητα σε περιοχές όπου επιβλήθηκαν σημαντικές αυξήσεις στις προΐσχύσασες αντικειμενικές αξίες.
•  Η διατήρηση του συμπληρωματικού φόρου για τα νομικά πρόσωπα.
• Η ανυπαρξία έκπτωσης για όσους φορολογούμενους εξοφλήσουν το φόρο στην προθεσμία της πρώτης δόσης, όπως ισχύει για το φόρο εισοδήματος.

Δείτε αναλυτικά παραδείγματα για το πώς και πόσο μειώνεται ο φόρος εδώ.

Πηγή: naftemporiki.gr

Το άρθρο ΠΟΜΙΔΑ: Τα συν και τα πλην του νέου ΕΝΦΙΑ 2022 εμφανίστηκε πρώτα στο NewIdeas | Το κανάλι με άποψη.

Του Δημήτρη Στεργίου

Και το ηχηρότατον σκίτσο του Κώστα Μητρόπουλου εις ώτα μη ακοούντων, αλλά τσακίζον, εις μάτην, γλώτταν πολλά υποσχομένην, όπως και στην περίπτωση της πολυκέφαλης Λερναίας Ύδρα,διότι δεν υπάρχει σήμερα ένας … Ηρακλής…

O υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας σε ομιλία του στο 39ο Πανελλήνιο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) τόνισε ότι εφέτος οι περισσότεροι Έλληνες πολίτες θα ληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, ότι η πληρωμή του θα γίνεται με κοινωνικά πιο δίκαιο τρόπο, ότι η Κυβέρνηση προχωρά άμεσα σε μια γενναία μεταρρύθμισή του ΕΝΦΙΑ, που συνδυάζει οικονομική αποτελεσματικότητα και κοινωνική δικαιοσύνη, όπως αναπροσαρμόζονται αντικειμενικές αξίες, εντάσσονται νέες περιοχές, επεκτείνονται ζώνες αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου και ενσωματώνεται σε αυτόν ο συμπληρωματικός φόρος. Κι όλα αυτά σημαίνουν, κατά τον κ. Υπουργό Οικονομικών, ότι “κατ’ αυτόν τον τρόπο είναι απολύτως εφικτό οι περισσότεροι συμπατριώτες μας να πληρώσουν ακόμη λιγότερο ΕΝΦΙΑ, κατά μόνιμο τρόπο, από το 2022, με κοινωνικά πιο δίκαιο τρόπο”.

Όταν διάβασα το πλήρες κείμενο της ομιλίας του κ. Σταϊκούρα στο παραπάνω συνέδριο ξέρετε τί θυμήθηκα; Θυμήθηκα την ιστορία με τον Νασρεντίν Χότζα και τον ανθρωπάκο, τον φτωχό ιδιοκτήτη ενός στενού δωματίου, το οποίο ο σοφός Χότζα το έκανε πρώτα να ασφυκτιά γεμίζοντας με τα ζώα της αυλής του και στη συνέχεια να δίνει εντολές να ανακουφίζεται βγάζοντας σιγά σιγά ένα ένα από τα ζώα που είχε βάλει. Όπως το δωματιάκι του φτωχού ανθρωπάκου της ιστορίας, έτσι και το “κεραμίδι”που έχει αποκτήσει πάνω από το 80% των ελληνικών νοικοκυριών με την “εθνική” αποταμίευση (έτσι λέγονταν κάποτε οι καταθέσεις που αποτελούσαν μάλιστα και προϋπόθεση για λήψη στεγαστικού δανείου!!!) και με την καταβολή δόσεων επί 20 και 30 χρόνια για την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων ή την πληρωμή δεκάδων φόρων για την ανέγεσή του ή την πληρωμή φόρων για την αγορά του, άρχισε να ασφυκτιά ήπια μεν από το 1975 με τις γνωστές σιγά σιγά επιβαρύνσεις. Όμως, κατ΄εντολήν των γνωστών δικών μας … “Χότζα”, από το 1975, μπήκαν “κότες”, “σκυλιά” και “γατιά”, γνωστά ως ΦΑΠ (Φόρος Ακίνητης Περιουσίας) με τη μορφή ετήσιου φόρου, ο οποίος άλλοτε καταργούνταν (τρεις φορές) και άλλοτε επανερχόταν . Μάλιστα, το 2007 καταργήθηκε για τρίτη φορά, αλλά με τον Νόμο 3634/2008 άλλαξε ο … Μανωλιός κι έγινε Ε.Τ.ΑΚ (“Ενιαίο” Τέλος Ακίνητης Περιουσίας), ενώ εξακολούθησαν να παραμένουν όλοι οι προηγούμενοι φόροι και τέλη!. Μέχρι τότε, τα έσοδα που εισπράττονταν από τον φόρο ακίνητης περιουσίας ήταν περίπου 400 εκατ. ευρώ!

Κι επειδή οι Έλληνες ιδιοκτήτες διαμαρτύρονταν, όπως και ο φτωχός ανθρωπάκος της ιστορίας μας, ο τότε “Χότζα” διέταξε, ενώ η ύφεση “αγρίευε”, η οικοδομή κατέρρεε, το εισόδημα των νοικοκυριών εξανεμιζόταν από τα Μνημόνια, να μπει και ο “σκύλος” στην αρχή ως ΕΕΤΗΔΕ και, στη συνέχεια, ο “γάιδαρος”, γνωστός ως , κατ΄ευφημισμόν, “Ενιαίος” Φόρος Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Έτσι, η ασφυξία των ιδιοκτητών ακινήτων κορυφώθηκε μετά το 2012 και το 2014 από τον οποίο οι “Χότζα” εισπράττουν ετησίως από τότε πάνω 2,5 δισ. ευρώ, από 430 εκατ. ευρώ το 1975! Υπενθυμίζω και την προεκλογική δέσμευση (Πρόγραμμα Θεσσαλονίκης στη ΔΕΘ, Ιανουάριος 2015) του ΣΥΡΙΖΑ πως όταν θα αναλάβει την κυβέρνηση θα καταργήσει τον ΕΝΦΙΑ, τον χαρακτηρισμό του από τομν Σαλέξη Τσίπρα ως “φόρου λαιμητόμου” και την υπόσχεση ότι θα αντικατασταθεί από έναν φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Φυσικά, δεν έγινε τίποτε από πολα αυτά, διότι τα 3 περίπου δισ. ευρώ ήταν πολύ “γλυκά” και … βολικά!!!

Τώρα, ύστερα από πάνω από δύο η σημερινή κυβέρνηση δια του κ. Σταϊκούρα δήλωσε ότι από αυτό τον ΕΝΦΙΑ ο κ. Σταϊκούρας δήλωσε ότι θα ανακουφίσει πολλούς Έλληνες με μια “γενναία” μεταρρύθμιση που θα ανακοινώσει σε λίγες ημέρες η κυβέρνηση, όπως είπε.Αλλά, είπαμε. Το πολύ που θα βγεί από το “δωματιάκι” του φτωχού ανθρωπάκου της ιστορίας με όλα αυτά που ανακοίνωσε ο κ. Σταϊκούρας θα είναι ένα … “γατάκι”, διότι όλα τα άλλα “ογκώδη” που επιβαρύνουν την ακίνητη ιδιοκτησία παραμένουν, , ίνα επιβεβαιωθή το γνωστόν ρηθέν ότι στην Ελλάδα ό,τι μπαίνει δύσκολα βγαίνει ή ουδέν μονιμώτερον του … προσωρινού, όπως συμβαίνει γενικώς στη φορολογία εν Ελλάδι.

Γιατί δεν είναι καν … “μεταρρύθμιση”

Όμως (κι ας με συγχωρήσει ο κ. υπουργός Οικονομικών) το “σχέδιο” το οποίο έχει ανακοινώσει και του οποίου λεπτομέρειες, όπως τόνισε, θα παρουσιάσει σύντομα, δεν είναι “γενναία” μεταρρύθμιση, δεν είναι καν … “μεταρρύθμιση”! Διότι μία μεταρρύθμιση, όπως σημαίνει στην ελληνική γλώσσα, επιφέρει ανατροπές προς το καλύτερο και θεραπεύει αστοχίες και ανοησίες του παρελθόντος. Σήμερα ιδιαίτερα, δηλαδή μετά την κρίση (η οποία συνεχίζεται κι α μην κρυβόμαστε πίσω από το … δάκτυλο!), που το διαθέσιμο εισόδημα των Ελλήνων κατασπαράχτηκε, η επιβάρυνση του εισοδήματος των νοικοκυριών από τις δαπάνες στέγασης και τις φορολογικές υποχρεώσεις, η έλλειψη αποταμιευτικών πόρων, οι αρνητικές δημογραφικές εξελίξεις, τα μεγάλα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα των τραπεζών που συνδέονται με την περιορισμένη χρηματοδότηση και τα υψηλά πραγματικά επιτόκια, αποτελούν παράγοντες που καθόρισαν και θα καθορίσουν το άμεσο μέλλον της κατοικίας στην Ελλάδα, η οποία κάποτε ήταν η “λοκομοτίβα” της ανάπτυξης! Έτσι, ο ρόλος της φορολογίας στην περίπτωση αυτή είναι πολύ σημαντικός τη στιγμή μάλιστα που το κόστος συναλλαγών στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει αρκετά υψηλό και η η συνταγματική προστασία της ακίνητης περιουσίας δοκιμάζεται συνεχώς. Αλλά, η διαπίστωσή μας ότι δεν προωθείται και στην περίπτωση αυτή καμία “μεταρρύθμιση” τεκμηριώνεται από τις ακόλουθες επισημάνσεις:

Πρώτον, από τη διεθνή εμπειρία και μελέτες προκύπτει τα φορολογικά έσοδα προέρχονται κυρίως από φόρους στο εισόδημα, την κατανάλωση και από τις ασφαλιστικές εισφορές, ενώ η φορολογία στην ακίνητη περιουσία συμβάλλει με μικρό ποσοστό στα συνολικά φορολογικά έσοδα. Στην Ελλάδα συμβαίνει το αντίθετο! Στην Ελλάδα, μεγάλος αριθμός φόρων και τελών έχει ως φορολογική βάση την ακίνητη περιουσία! Τα περισσότερα έσοδα από τη φορολογία ακινήτων συγκεντρώνονται από τους φόρους στην ιδιοκτησία ακινήτων και μάλιστα σε ποσοστό που είναι από τα υψηλότερα στην ΕΕ28 και σημαντικά υψηλότερο από τον μέσο όρο των χωρών του ΟΟΣΑ!!! Συνεπώς, η περίπτωση αυτή χρήζει “γενναίας” πραγματικής μεταρρύθμισης!
Δεύτερον, ο φόρος ακινήτων στην Ελλάδα δεν επιβάλλεται σε τοπικό επίπεδο, ως αντάλλαγμα για τις παρεχόμενες τοπικές δημόσιες υπηρεσίες, ικανοποιώντας τη φορολογική αρχή της ανταποδοτικότητας, η οποία εξασθενίζεται από την απουσία της τοπικής αυτοδιοίκησης κατά την εφαρμογή και είσπραξη του φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων! Αυτό δεν χρήζει μιάς γενναίας και πραγματικής μεταρρύθμισης;

Τρίτον, ο ετήσιος φόρος ακινήτων, ο ΕΝΦΙΑ, δεν λαμβάνει υπόψη την αρχή της προοδευτικότητας, αφού η επιβολή του στην ακίνητη περιουσία δεν συνδέεται με τη σημασία της κεφλαίου ή επενδυτικύ αγαθού, δηλαδή δεν συνδέεται με τις αποδόσεις των ακινήτων και ιδιαίτερα με τη φοροδοτική ικανότητα. Δηλαδή, επιβάλλεται και στις περιπτώσεις (σχεδόν όλες!) που το ακίνητο δεν αποφέρει εισόδημα. Μάλιστα, η καθολική πληρωμή του φόρου ακόμα και για ακίνητα που δεν δημιουργούν χρηματικό εισόδημα ή που είναι δεσμευμένα από το δημόσιο και τις τράπεζες, αποτελεί ένδειξη της αδυναμίας συνεκτίμησης της φοροδοτικής ικανότητας των πολιτών και εγείρει ζητήματα που σχετίζονται με την επίτευξη οικονομικής δικαιοσύνης και ισότητας διαμέσου του φορολογικού συστήματος, όπως επισημαίνει σημαντική μελέτη του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών ΙΟΒΕ) του 2018.

Τέταρτον, ο Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που σχεδίασε, σύμφωνα με όσα έχουν αν ακοινωθεί και δήλωσε τώρα και ο κ. Σταϊκούρας, δεν πρόκειται να ανακουφίσει το 80% περίπου των ελληνικών νοικοκυριών που έχουν αποκτήσει δική τους στέγη με καταθέσεις και δάνεια που πληρώνουν κάθε μήνα και δεκάδες χρόνια. Απλώς, με τα προσεκτικά “συν” και “πλην” ή το “βάλλε” και “βγάζε”, όπως έκανε ο σοφός Νεσρεντίν Χότζα με το δωματιάκι του φτωχού ανθρωπάκου με τα ζώα της αυλής του, το αλγεβρικό (δημοσιονομικό) αποτέλεσμα είναι σχεδόν το ίδιο. Το πολύ να βγει, όπως προαναφέρθηκε, ένα … “γατάκι”!

Πέμπτον, το σχέδιο της κυβέρνησης για τον ΕΝΦΙΑ, το οποίο παρουσιάζεται ως … “μεταρρύθμιση”, δεν είναι “νέο”, αφού διατηρεί στο “δωματιάκι” του φτωχού ανθρωπάκου όλα αυτά που έχουν κάνει να ασφυκτιά. Το μόνο “νέο” είναι η .. επίσπευση, σε αντίθεση με τα έως τώρα ειωθότα, … είσπραξής του και μάλιστα (ω της παραφροσύνης και της … ακινητοκτονίας!) μαζί σχεδόν με τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (τον Μάρτιο!)

Έκτον, από τις δηλώσεις του κ. Σταϊκούρα προκύπτει ότι δεν καταργείται ολότελα ο παγκόσμιας πρωτοτυπίας και έμπνευσης Συμπληρωματικός Φόρος, ο οποίος ναι μεν αφορά τη μεγάλη σχετικά ακίνητη περιουσία, αλλά πλήττει με τις παρενέργειές του την οικονομία, καθώς το δημοσιονομικό αποτέλεσμα στην πραγματικότητα είναι σχεδόν μηδενικό, όπως και από όλο εκείνο που καταλείπει ο ΕΝΦΙΑ, έτσι όπως έχει σχεδιασθεί “προσωρινά” τάχα από το 2014 και παραμένει! Σημειώνεται ότι η έκθεση Πισσαρίδη και ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννης Στουρνάρας, με ισχυρά επιχειρήματα για τις αρνητικές συνέπειές του στην οικονομία, έχουν προτείνει την ολοσχερή κατάργηση του Συμπληρωματικού Φόρου του ΕΝΦΙΑ. Σημειώνεται και το ακόλουθο παράδοξο: ο κύριος ΕΝΦΙΑ, ο οποίος επιβάλλεται ανά ακίνητο, είναι στην ουσία ένας αναλογικός φόρος, ενώ ο Συμπληρωματικός Φόροςτου ΕΝΦΙΑ εντείνει στον φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων την απότομη προοδευτικότητα, όπως επισημαίνει πάλι η παραπάνω μελέτη του ΙΟΒΕ. Σπεύδω να σημειώσω, για να μην παρεξηγηθώ, ότι η αντίδραση μου για τη μη κατάργηση του Συμπληρωματικού Φόρου δεν είναι υποκειμενική, δηλαδή δεν έχω μεγάλη ακίνητη περιουσία!!!

Έβδομον, ακόμα (και πάλι ω της παραφροσύνης και της “ακινητοκτονίας”!) ο τίτλος του φόρου αυτού ως “ενιαίου” είναι … παραπλανητικός, είναι παραπειστικός, αφού κάθε άλλο παρά ενιαίος είναι. Διότι, όπως και το “δωματιάκι” του φτωχού ανθρωπάκου της ιστορίας του Χότζα, τα ακίνητα άρχισαν να επιβαρύνονται από δεκάδες πολυώνυμα “χαράτσια” (μερικά παρουσιάζονται στον παρτιθέμενο πίνακα) πριν από πολλές δεκαετίες. Οι καταθλιπτικές αυτές επιβαρύνσεις αφορούν πλήθος φόρων και τελών για τη χρήση, την ιδιοκτησία και τις συναλλαγές/μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως: α) επαναλαμβανόμενοι φόροι στα ακίνητα β) επαναλαμβανόμενοι φόροι στην καθαρή περιουσία γ) φόροι κληρονομιών και δωρεών, δ) φόροι σε συναλλαγές μεταβίβασης χρεογράφων ή πώλησης ακινήτων, ε) λοιποί επαναλαμβανόμενοι ή μη φόροι περιουσίας.

Όγδοον, μία παρατήρηση ότι δεν πρόκειται για “νέο” σχέδιο ή για “γενναία” μεταρρύθμιση αφορά και την κλίμακα του ΕΝΦΙΑ, η οποία, από όσα έχω διαβάσει, θα διατηρήσει τη σημερινή της δομή, η οποία είναι εξοντωτικά φορομπηχτική (το θέμα της κλίμακας χρειάζεται άλλο σημείωμα)

Όλα τα είχε το νοικοκυριό, ο “φερετζές” του “ενιαίου” τάχα φόρου έλειπε!

Αυτός, λοιπόν, ο ΕΝΦΙΑ με το “νέο” σχέδιο, για πρώτη ίσως φορά στη δημοσιονομική ιστορία της χώρας, θα σύρει το 2022 πρώτος τον “χορό” της άμεσης φορολογίας , αφού θα κληθούν πάνω από 7.000.000 Έλληνες να πληρώνουν τις δόσεις τους από τον προσεχή Μάρτιο, όταν δηλαδή ταυτοχρόνως θα αρχίσει και η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων. Έτσι, οι Έλληνες θα εργάζονται, όπως το 2022, έως και τον Σεπτέμβριο μόνο για να πληρώνουν έμμεσους φόρους, άμεσους φόρους, ασφαλιστικές εισφορές και φόρο κεφαλαίου. Σύμφωνα με την έρευνα του Κέντρου Φιλελεύθερων Μελετών «Μάρκος Δραγούμης» (ΚΕΦίΜ), ο μέσος Ελληνας το 2021 χρειάστηκε να δουλέψει 75 ημέρες για την πληρωμή έμμεσων φόρων, 60 ημέρες για την πληρωμή ασφαλιστικών εισφορών, 43 ημέρες για την πληρωμή άμεσων φόρων και 1 ημέρα για την πληρωμή των φόρων κεφαλαίου. Δηλαδή, συνολικά 180 ημέρες ή ένα εξάμηνο θα πρέπει να δουλεύει για το κράτος. Αν ληφθεί υπόψη και το τεράστιο έλλειμμα που προκάλεσαν οι κρατικές ενισχύσεις για την αντιμετώπιση της πανδημίας, τότε, σύμφωνα με την παραπάνω μελέτη, το 2022, όπως και το 2022, φυσικά, εκτιμάται ότι θα πρέπει να διαθέσει ο μέσος Έλληνας περισσότερες ημέρες εργασίας για το κράτος, δηλαδή 221!!! Ίσως, για τον λόγο αυτό (και υπό την πίεση της προεκλογικής ρητορείας!) το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης έσπευσε να ανακοινώσει την “πρόωρη” αυτή είσπραξη φόρων από ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή, να εισπραχθεί το μεγαλύτερο μέρος του ΕΝΦΙΑ στο κρίσιμο και έντονης προεκλογικής ρητορείας έτος 2022 για να παρουσιασθεί χαμηλότερο έλλειμμα!

Και διερωτάται κανείς: Τόσο πολλά υπάρχουν ακόμα στα ελληνικά νοικοκυριά; Σημειώνεται ότι η συνολική επιβάρυνση πολιτών και επιχειρήσεων από φόρους και ασφαλιστικές εισφορές το 2021 ανήλθε, σύμφωνα με την παραπάνω έρευνα, σε 71,9 δισ. ευρώ, δηλαδή είναι σχεδόν διπλάσια από το ποσό (44) που κατέβαλαν τα νοικοκυριά για την κάλυψη των βασικών τους αναγκών!!!

Η ιστορία με την περιπέτεια του φτωχού από τον “σοφό” Νασρεντίν Χότζα

Αλλά, επειδή, η περιπέτεια της ελληνικής ιδιοκτησίας δεν θα τελειώσει, όπως του φτωχού ανθρωπάκου της ιστορίας με τον Χότζα, αφού και με τον “νέο” ΕΝΦΙΑ το πολύ να βγει ένα … “γατάκι”, και θα συνεχίσει να έχει αρνητικές επιπτώσεις στην οικονομία, όπως θα αναφέρω σε επόμενο σημειώμά μου, παραθέτω στη συνέχεια τη διδακτική αυτή ιστορία για όσους δεν την θυμούμαι:

Κάποτε, λέει, ένας φτωχός που ζούσε σε ένα μόλις δωμάτιο με την πολυμελή του οικογένειά, πήγε στον Χότζα και του ζήτησε ένα μεγαλύτερο σπίτι για να μπορέσουν λίγο να ανασάνουν.
– Αγαπητέ Χότζα, θέλουμε ένα πιο μεγάλο σπίτι, γιατί δεν μπορούμε να ζούμε εγώ, η γυναίκα μου και τα τόσα μας παιδιά όλοι μαζί σ΄ ένα δωμάτιο, είπε κλαίγοντας ο δύσμοιρος άνθρωπος.
Ο Νασρεντίν τον ρώτησε αν έχει ζώα στην αυλή του.
– Έχω, του απάντησε.
– Τότε απόψε βάλε και τις κότες μέσα στο σπίτι, τον συμβούλεψε ο Νασρεντίν.
Τις βάζει ο άνθρωπος και πάει το επόμενο πρωί στον Χότζα.
– Αγαπητέ Χότζα, είμαστε χειρότερα, σκάσαμε όλοι μαζί και με τα ζώα.
– Έχεις και άλλα ζώα; τον ρώτησε ο Νασρεντίν.
– Έχω, είπε ο άνθρωπος, ένα σκύλο και ένα γάτο.
– Απόψε βάλε και αυτά μέσα στο σπίτι, μαζί σας.
Τα βάζει ο καημένος και πάει ξανά το επόμενο πρωί κλαίγοντας απαρηγόρητος.
Ο Νασρεντίν τον ρωτάει και πάλι:
– Μήπως έχεις και κανέναν γάιδαρο στην αυλή;
– Ναι, του απαντά ο άνθρωπος.
– Απόψε βάλε και αυτόν και έλα αύριο.
Την επομένη πάει απαρηγόρητος. Τότε ο Νασρεντίν του λέει:
– Απόψε βγάλε το γάιδαρο έξω και έλα αύριο.
Την επομένη ο άνθρωπος πάει χαρούμενος και του λέει:
– Ευχαριστούμε Χότζα μου, είμαστε λίγο καλύτερα.
– Απόψε βγάλε λοιπόν και τις κότες, αύριο το σκύλο και μεθαύριο το γάτο.
Έτσι κάνει ο άνθρωπος και πάει χαζοχαρούμενος στον Χότζα και τον ευχαριστεί θερμά για τη βοήθειά του και του λέει:
-Να ‘σαι καλά Χότζα μου, τώρα ανασάναμε, σε ευχαριστούμε πολύ.

Πίνακας: Κατηγορίες φόρων που επιβάλλονται στα ακίνητα στην Ελλάδα

Πηγή: ΠΟΜΙΔΑ, Ανάλυση ΙΟΒΕ.

Το άρθρο “Νέο” σχέδιο … ΕΝΦΙΑ: Ώδινεν όρος κι έτεκε … “γατάκι”… Του Δημήτρη Στεργίου εμφανίστηκε πρώτα στο NewIdeas | Το κανάλι με άποψη.

Αυτή η πολλοστή συνεδρίαση του Eurogroup εμφανίστηκε τις τελευταίες ημέρες ως αποφασιστική, από πολλούς παράγοντες. Είχε στόχο, για μια ακόμη φορά, να βρεθεί μια συμφωνία για τις επιπλέον μεταρρυθμίσεις που πρέπει να υλοποιήσει η Αθήνα, με αντάλλαγμα μια νέα δόση, στο πλαίσιο του τρίτου προγράμματος βοήθειας (86 δις συνολικά, τα οποία αποφασίστηκαν τον Αύγουστο του 2015). Ήδη 32 δις ευρώ εκταμιεύτηκαν προς την Ελλάδα και η χώρα χρειάστηκε να ψηφίσει δεκάδες νομοσχέδια, με ωστόσο να περικοπούν οι δημόσιες δαπάνες και να αυξηθούν τα έσοδα. Η Αθήνα χρειάζεται πάλι μεγάλα ποσά οικονομικής βοήθειας -τουλάχιστον 7 δις- ως τα τέλη της Άνοιξης, ώστε να μπορέσει να αποπληρώσει εγκαίρως τις δεσμεύσεις της, ειδικά απέναντι στην Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Τι συμφώνησαν ο Τσίπρας και οι δανειστές

Η κυβέρνηση του Αλέξη Τσίπρα και οι δανειστές της δεν κατέληξαν πραγματικά σε συμφωνία, την Δευτέρα, 20 Φεβρουαρίου. Απλώς συμφώνησαν σε μερικές γενικές αρχές. Η Ελλάδα θα πρέπει να μεταρρυθμίσει περισσότερο το συνταξιοδοτικό της σύστημα (το προσπάθησε τουλάχιστον 10 φορές από το 2010), να κάνει αλλαγές στα εργασιακά και να υιοθετήσει νέα φορολογικά μέτρα. Συνολικά, θα πρέπει να πάρει μέτρα τουλάχιστον 2% του ΑΕΠ. Και σε αντάλλαγμα, η κυβέρνηση Τσίπρα θα μπορεί να προτείνει μεταρρυθμίσεις «ανάπτυξης», όπως ανέφερε ο Πιέρ Μοσκοβισί. Οι εκπρόσωποι των θεσμών θα επιστρέψουν στην Αθήνα στις προσεχείς ημέρες για να διαπραγματευθούν τις αναμενόμενες μεταρρυθμίσεις (συντάξεις, φορολογικό κλπ) καθώς και τις ενδεχόμενα «αντίμετρα» που οι Έλληνες επιθυμούν να υιοθετήσουν.

Αλλά, προσοχή: Δεν υπάρχει περίπτωση οι Έλληνες να λάβουν «αντίμετρα» αν οι δανειστές δεν πεισθούν ότι το πλεόνασμα της χώρας θα είναι τουλάχιστον 3,5% του ΑΕΠ το 2018 και το 2019. Επίσης, η ελληνική κυβέρνηση, η οποία ήλπιζε ήδη να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ δεν θα μπορεί να αποφασίσει τίποτα χωρίς το πράσινο φως των δανειστών. Και όταν ο Αλέξης Τσίπρας επιχείρησε να προσπεράσει την άδεια των δανειστών δίνοντας βοήθημα στις συντάξεις, στα τέλη του 2016, έλαβε σοβαρές προειδοποιήσεις. Μάλιστα, το Eurogroup καθυστέρησε ένα μήνα την απόφαση για τα μέτρα για το χρέος. «Στόχος όλης αυτής της προσπάθειας είναι να παραμείνει το ΔΝΤ στο πρόγραμμα», υπογραμμίζει μια καλή πηγή των Βρυξελλών, σχετικά με τις αποφάσεις του Eurogroup. Πρόκειται, στην πραγματικότητα, για μια προσπάθεια να πεισθεί το ΔΝΤ να μην εγκαταλείψει την Ελλάδα. Ως αυτή τη στιγμή το ΔΝΤ δεν έχει αποφασίσει αν θα συμμετέχει ή όχι στο τρίτο πρόγραμμα βοήθειας (το οποίο ολοκληρώνεται θεωρητικά στα μέσα του 2018).

Το ΔΝΤ εκτιμά ότι το τεράστιο ελληνικό χρέος είναι μη βιώσιμο (180% του ΑΕΠ το 2016). Το ξαναείπε με αρκετά ωμό τρόπο πριν από μερικές εβδομάδες. Για να γίνει βιώσιμο, σύμφωνα με το ΔΝΤ, απαιτούνται είτε δρακόντεια μέτρα λιτότητας είτε κούρεμα. Αλλά οι περισσότερες χώρες της ευρωζώνης, κυρίως η Γερμανία, αρνούνται να χάσουν τα δάνειά τους, ενώ ταυτόχρονα θέλουν το ΔΝΤ δίπλα τους. Για να βγει από αυτόν τον ατελείωτο φαύλο κύκλο, για μια ακόμη φορά η Αθήνα υπέκυψε και δέχτηκε, στα χαρτιά, μια λίστα μεταρρυθμίσεων, πιο μεγάλη απ’ ό,τι υπολογιζόταν. Η καγκελάριος Ανγκελα Μέρκελ θα συναντήσει την Κριστίν Λαγκάρντ την Τετάρτη, 22 Φεβρουαρίου, στο Βερολίνο, ώστε να βεβαιωθεί ότι το ΔΝΤ θα μείνει στο ελληνικό πρόγραμμα. «Το ΔΝΤ θα αποφασίσει οριστικά αν θα παραμείνει στο τρίτο πρόγραμμα βοήθειας μέσα στην Άνοιξη» εκτιμά ένας διπλωμάτης. Αλλά πάει τώρα ενάμιση χρόνος που οι Βρυξέλλες προαναγγέλλουν την απόφαση του ΔΝΤ».

Το άρθρο Τετ α τετ Μέρκελ – Λαγκάρντ εμφανίστηκε πρώτα στο NewIdeas | Το κανάλι με άποψη.

Του Γιώργου Κράλογλου

Το άρθρο Αδειάζει η Ελλάδα εμφανίστηκε πρώτα στο NewIdeas | Το κανάλι με άποψη.